Уже с апреля застройщики Санкт-Петербурга и Ленобласти ощутят резкую нехватку цемента. Завод "Пикалевский цемент", принадлежащий "Евроцемент групп" (ЕЦГ), вынужден в три раза сократить выпуск продукции - до 800 тыс. тонн в год. Сегодня "Пикалевский цемент" является основным поставщиком цемента в области. Предприятие производит 2,4 млн. тонн цемента в год, что составляет 2/3 от всего поставляемого в область материала.

Как сообщили в управлении коммуникации ЕЦГ, основной поставщик сырья на "Пикалевский цемент" - "Пикалевский глиноземный завод" (ПГЗ), принадлежащий "БазэлЦементу" Олега Дерипаски, - с апреля 2008 года уменьшит поставки белитового шлама со 120 тыс. тонн до 40 тыс. тонн в месяц.

Сокращение производства может привести к образованию дефицита цемента в Северо-Западном регионе. По данным управления коммуникации ЕЦГ, нехватка может составить около 2 млн. тонн в год, что, соответственно, приведет к росту цен на этот материал.

Представители "БазэлЦемента" не склонны драматизировать ситуацию. Как сообщили в компании, сделка еще не закрыта и говорить о том, что рынку что-то угрожает, - преждевременно и некорректно.

Между тем, ЕЦГ уже разрабатывает стратегию, чтобы сохранить свою долю на рынке. Прежде всего, компания намерена создать собственную сырьевую базу, чтобы больше не зависеть от поставщиков сырья.

Однако этот процесс потребует не одного дня. Поэтому рост цен на цемент все-таки возможен, подтверждает начальник отдела градостроительства и комплексного развития территорий компании "Новая площадь" Георгий Лукьянчиков. По его словам, вероятен некий кризис, но в основном это может сказаться на промышленном строительстве. Ожидать же роста цен на квартиры не стоит. "Себестоимость цемента в цене квадратного метра жилья невелика, на цены тут влияет не стоимость стройматериалов, а спрос на квартиры", - подчеркнул Лукьянчиков.

Впрочем, повышение цены на цемент все-таки может коснуться сектора массового жилья, считает начальник отдела продаж компании "Балтийский монолит" Светлана Петрова. В сегменте жилья бизнес- и элит-класса вряд ли будет снижение объемов строительства, поскольку все риски уже как правило заложены в цену объектов.

Жилье бизнес-класса в Петербурге занимает до 30% от общего объема, "элитка" - всего около 5-8%. Если же учесть, что на возведение 1 кв. м жилья эконом-класса, которого в городе больший процент - до 65%, - необходима 1 тонна цемента, то, согласно опасениям "Евроцемента", в год можно недополучить почти 2 млн. кв. м. Сокращение предложения, в свою очередь, способно повлечь рост цен на питерские квартиры.