В Петербурге 18 и 19 апреля пройдет саммит по загородному домостроению

«Многоэтажный караул» – так будет сформулирована ключевая тема саммита «Пригород. Весенний прорыв-13», посвященного проблемам строительства в пригородной зоне. Он пройдет 18–19 апреля.

Это название аналитического материала, опубликованного в журнале «Пригород» в начале февраля. Обычно проекты многоэтажной застройки и развитие коттеджных поселков описывают отдельно. Организаторы саммита считают такой подход неправильным, потому что появление новых жилых кварталов – это процесс, самый важный и самый значимый для районов, прилегающих к мегаполису.

Только во Всеволожском районе после кризиса появилось более 120 новостроек, в которых девелоперы возводят 1,8 млн. квадратных метров жилья – 38 тыс. квартир должны быть сданы в 2013–2015 годах

Последствия неоднозначны. С одной стороны, увеличение антропогенной нагрузки, рост транспортных потоков, неизбежное ухудшение экологии. С другой – появление новых социальных и коммерческих объектов. Кроме того, нередко строительство многоквартирных домов влечет за собой новые юридические риски.

Под эти углом зрения организаторы саммита и формируют деловую программу.

Два дня специалисты, чиновники и участники рынка будут обсуждать самые актуальные проблемы, строить прогнозы и рыночные стратегии.

Ключевые сессии первого дня:

1. Блок «Земля и право».

• Генпланы и ПЗЗ: новая отсрочка, трудности перевода, правовые последствия отмены деления земель на категории.

• Муринская модель: споры застройщиков с регулирующими органами, новые требвания к девелоперам по возведению социальных объектов (Бугры, Янино, Новоселье).

• Риски «серой зоны»: таун-хаузы на сельхоззземлях, МКД на территории ИЖС, начало продаж жилья до получения документов.

2. Блок «Аналитика и прогноз»

• Высотки в сельском пейзаже: как меняются предпочтения покупателей частных домов в связи с реализацией планов высотной застройки?

• Коттежные поселки: переформатирование (смещение спроса в сторону таун-хаузов и малоэтажных комплексов)

• Невозмутимая элитка (итоги года и рост предложения в сегменте дорогих коттеджных поселков).

3. Панельная дискуссия «Девелопмент: анализ рисков»

В рамках саммита пройдут встречи в формате G2B и B2B connection. Представители бизнеса смогут в глазу на глаз пообщаться с областными и федеральными чиновниками, задать свои вопросы, наметить пути решения своих проблем.

Сессия B2B connection отведена специально для делового общения участников саммита. В рамках этой сессии участники получают шанс найти новых партнеров, получить специальные предложения.

Мероприятие рассчитано на профессионалов. Саммит традиционно собирает девелоперов и чиновников, брокеров, финансистов и консультантов. Главная задача: дать точный срез текущих экономических процессов (главным образом – в сфере недвижимости и инвестиций), представить участникам актуальную информацию для принятия управленческих решений.

Участие в саммите подтвердили: вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев, председатель Комитета по строительству ЛО Николай Крутов; председатель КГА Ленобласти Евгений Домрачеев. В форуме примут участие: специалисты Росреестра, Кадастровой палаты и Управления ФНС по Ленобласти; Александр Окунев из Минэкономразвития; Владислав Фадеев из GVA Sawyer, представители Фонда РЖС, ВТБ, Сбербанка РФ.

Во второй день саммита пройдут круглые столы, дискуссии и мастер-классы по актуальным проблемам маркетинга, рекламы, организации продаж и интернет-продвижения проектов.