В Петербурге впервые за год подешевели новостройки

В сентябре в Санкт-Петербурге впервые с начала года отмечено месячное понижение средних цен на первичном рынке жилья. Как говорится в обзоре компании «Новый Петербург», падение оказалось близко к статистической погрешности – стоимость квадратного метра снизилась на 0,4%. С начала года цены на новостройки Петербурга выросли на 8,6% до 83,2 тыс. рублей за квадратный метр.

По данным риелторов, снижение цены в сентябре был спровоцировано снижением спроса на строящееся жилье, которое было вызвано периодом отпусков и фактором «1 сентября». Как поясняю эксперты, в настоящее время основными покупателями первичной недвижимости являются молодые семьи с детьми, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Эти клиенты из-за поступления ребенка в школу откладывают другие дела. К концу сентября спрос на рынке активизировался.

Аналитики «Агентства развития и исследований в недвижимости» («АРИН») подтверждают факт падения цен на рынке новостроек Петербурга. Средняя цена предложения снизилась на 0,5% до 83,1 тыс. рублей за квадратный метр. При этом стоимость квадратного этом на вторичном рынке стоимость квадрата повысилась на 0,5% до 95 тыс. рублей за квадратный метр.

Согласно обзору «Нового Петербурга», в сентябре структуре предложения на рынке новостроек преобладали однокомнатные квартиры (47% от общего объема). Доля двухкомнатных квартир составляет 33%. По сравнению с началом года доля однокомнатного жилья в продаже постоянно увеличивается, что говорит о том, что быстрее всего раскупаются двухкомнатные квартиры.

По информации экспертов компании, средняя стоимость однокомнатных квартир в Петербурге на конец сентября составила 3,5 млн. рублей при цене за квадратный метр 83,5 тыс. рублей (в январе этот показатели составлял 3,41 млн. рублей и 78,1 тыс. рублей). Стоимость квадратного метра в двух- и трехкомнатных квартирах достигала 81,9 тыс. рублей и 80,8 тыс. рублей. При этом цена двухкомнатных квартир колебалась на уровне 5,1–5,3 млн. рублей, а трехкомнатных – 7,2–7,3 млн. рублей. В начале года цена на это жилье была на 6,7% и 6,3% ниже соответственно