Более 60 % домов в новой Москве возводятся по монолитной технологии - исследование |
Объем предложений жилых новостроек в новой Москве сейчас составляет более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м., причем 62,5% (или 55 объектов) - это дома, строящиеся по монолитной или монолитно-кирпичной технологии.
Такие данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании "Миэль-Новостройки". В компании подсчитали, что только 37,5% новостроек строятся здесь по панельной технологии.
При этом, в соответствии с исследованием, панельные новостройки на данных территориях значительно дешевле своих монолитных аналогов. Так средняя цена квадратного метра в панельном доме составляет 81 096 рублей, в сегменте монолитно-кирпичных домов - 83 104 руб., а в монолитных - 99 900 руб.
"Стоимость кв. м. в новостройках - это производная от многих факторов, - поясняет Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании "Миэль-Новостройки". - На цену квартиры оказывает влияние местоположение объекта, площадь, уровень отделки, стадия строительной готовности, схема продажи и т.д. В Москве есть проекты, где стоимость кв.м. в панельном доме типовой серии П-44Т или П44К более чем на 20% выше, чем монолитно-кирпичные объекты такого же класса".
В компании отмечают, что проекты, застраиваемые монолитным жильем, выигрывают, поскольку они изначально ориентированы на более комфортный формат проживания, по сравнению с застройкой типовыми панельными домами. В то же время, повышение уровня благоустройства общественных территорий в панельных новостройках позволяет им успешно конкурировать с монолитными домами в сегменте доступного жилья.
|
|
|
|
