Рынок новостроек Петербурга зимой показал минимальный ценовой рост

В период с декабря 2011 по февраль 2012 года средняя стоимость квадратного метра в домах, находящихся на этапе строительства, выросла в Санкт-Петербурге на 1,15% и составила 84,1 тыс. рублей. Жилье в сданных объектах зимой подорожало в среднем на 1,9% до 103,1 тыс. рублей за «квадрат». Об этом говорится в обзоре компании «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость»).

Согласно исследованию, стоимость квадратного метра в строящихся домах эконом-класса составила 74 тыс. рублей, комфорт-класса – 80,5 тыс. рублей, бизнес-класса – 112,4 тыс. рублей. Квадратный метр в элитных квартирах предлагается в среднем за 176,5 тыс. рублей. В построенных домах «квадрат» эконом-класса в начале марта предлагался за 82,1 тыс. рублей, комфорт-класса – за 89,1 тыс. рублей, бизнес-класса – за 122,7 тыс. рублей, класса «элит» – за 162,5 тыс. рублей.

Больше всего (на 4,25%) за зиму выросли в цене строящиеся кирпично-монолитные дома. Панельные дома за три месяца подорожали на 1,28%, кирпичные – на 1,09%. По сданным объектам рост цен в панельных домах составил 2,35 процента, в кирпичных – 1,51%, в кирпично-монолитных – 1,41%.

Значительнее всего в строящихся домах увеличилась стоимость квартир-студий и «трешек» (на 2,3 и 2,7% соответственно). Одно- и двухкомнатные квартиры подорожали на 1,3 и 1,2%.

Эксперты «Агентства развития и исследований в недвижимости» ранее прогнозировали, что в 2012 году средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Петербурга вырастет на 10% и достигнет докризисного показателя. По мнению аналитиков, объем продаж «первички» составит около 2,4 млн. квадратных метров (по итогам 2011 года в городе было продано 2,27 млн. «квадратов»).